Patrimoine immobilier :sécurisez votre investissement

L’emplacement géographique et la qualité de construction sont les principaux fondamentaux faisant qu’un investissement récent dans la pierre est réussi : ces 2 éléments vont déterminer la rentabilité de votre bien, et le niveau de defiscalisation.

Des garanties spécifiques supplémentaires s’offrent à vous si vous choisissez d’investir dans l’immobilier neuf :

1. Les éventuels défauts découverts durant l’année sont couverts par une garantie de parfait achèvement

2. Les dommages pouvant survenir sur les éléments dissociables du gros oeuvre (sanitaires…) sont couverts pendant 2 ans par une garantie biennale.

3. Les problèmes tels que les défauts de toiture ou de fondations pouvant mettre en péril la solidité de l’ouvrage sont couverts pendant 10 ans par une garantie décennale.

4. Le promoteur immobilier va souscrire une assurance dommage-ouvrage qui permettra de faire engager les travaux nécessaires et d’obtenir réparation en cas de problèmes survenant dans le cadre de la garantie décennale, et ce avant toute recherche de responsabilité.

5. Vous pourrez signaler tout problème d’isolation phonique et obtenir réparation de part la garantie d’isolation phonique.

Des garanties sécurisant votre crédit sont aussi possibles :

1. Si vous décédez ou en cas d’invalidité définitive, vos proches disposeront d’un bien totalement remboursé de part l’assurance décès-invalidité.

2. Une assurance chômage s’applique en cas de chômage durant la durée du prêt.

Sachez aussi qu’un certain nombre d’assurances locatives sont également disponibles, de façon à résoudre un problème soudain tel que les loyers impayés ou les dégradations par exemple. Une protection juridique pourrait être un vrai plus.

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