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Comprendre la Défiscalisation
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Défiscalisation et Patrimoine
- Défiscalisation Immobilier 31 mai 2012
- Loi Scellier – Modifications 2010 31 mai 2012
- Defiscalisation loi TEPA 31 mai 2012
- Acquerir une propriété immobilière 31 mai 2012
Dictionnaire de la defiscalisation, Lettre V :
Valeur intrinsèque, Valeur réelle, etc.
Valeur Intrinsèque :
Correspond à la valeur à neuf de biens immobiliers et constructions érigées (valeur du terrain exclue, frais secondaires inclus), minorée de la dévalorisation occasionnée par la vieillesse. La valeur intrinsèque tient compte de la dévalorisation technique, la désagrégation, le vieillissement naturel, l’usure, le manque d’entretien, la destruction due aux intempéries sous forme de pourcentage de déduction. Les autres types de minorations ou dommages apparaissent sous forme de déduction forfaitaire ou détaillée.
Valeur réelle :
C’est la somme des valeurs intrinsèques de toutes les constructions érigées, frais secondaires, valeur du terrain, équipement, travaux de préparation et d’aménagement. Toutefois, la valeur réelle n’est pas adaptée au calcul de la valeur vénale car la valeur réelle ne tient pas compte des variations du marché.
Valeur résiduelle :
Valeur de rendement après escompte.
Valeur vénale :
Valeur marchande d’un bien immobilier. Elle est obtenue par comparaison avec les prix du marché dans les conditions libres et normales de l’offre et de la demande, ou par référence à des valeurs antérieures.
