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Avantages Loi Girardin
II. Défiscalisation Loi Girardin, ses avantages
Vous souhaitez bénéficier d’une réduction d’impôts importante et d’un investissement sur une courte durée ? Profitez alors de la défiscalisation en loi Girardin : la réduction d’impôts octroyée est de 50% du montant de l’investissement dès la première année de cet investissement.
L’effort d’épargne mensuel est donc très faible. De plus, la défiscalisation loi Girardin implique un plafond annuel de réduction d’impôts élevé : 15 % de vos revenus ou 40 000€ annuels. En d’autres termes, la défiscalisation ne limite que sur le prix d’achat de votre bien, car il s’agit d’une « surface » défiscalisable. Cela signifie donc que la réduction d’impôt ne se porte que sur la surface du bien dans lequel vous souhaitez investir, sur son prix d’achat et donc sur votre capacité de financement.
La défiscalisation en loi Girardin englobe également d’autres formes de réductions d’impôts :
- Vous bénéficiez de 4% de réduction d’impôts si votre logement utilise l’énergie solaire,
- Si votre logement se trouve dans une zone sensible, la baisse permise est de 10 %.
En ce qui concerne les primes d’assurance pour loyers impayés, celles-ci seront déductibles des revenus locatifs pour leur montant réel.
